¿Qué hace un administrador de fincas? Todo lo que no se ve
En resumen
Administrar una comunidad es ocuparse de todo lo que pasa para que un edificio funcione: incidencias, mantenimiento, números y juntas. El trabajo es que el presidente y los vecinos no tengan que ocuparse de todo.
Administrar una comunidad es fácil… hasta que viven vecinos en ella. Una gotera, el ascensor que no funciona, la puerta del garaje, el vecino que llama porque el de arriba hace ruido. Todo eso acaba llegando al administrador. Esto es lo que hacemos en Ampro cuando gestionamos una comunidad de propietarios.
Las incidencias: de la llamada a la solución
Cuando hay una incidencia, no solo recibimos la llamada. Miramos qué ha pasado, hablamos con el presidente, contactamos con el industrial, pedimos presupuestos, coordinamos las visitas y hacemos el seguimiento hasta que queda resuelta.
El mantenimiento que no se ve
Un edificio necesita más mantenimiento del que parece. Nos ocupamos de:
- La limpieza.
- Los ascensores.
- Los seguros.
- La piscina y el jardín, si los hay.
- Los extintores.
- La puerta del garaje.
Los números de la comunidad
También llevamos las cuentas: ingresos, gastos, facturas, cuotas, derramas, presupuestos y, cuando toca, los impagos.
La junta de propietarios, antes y después
La junta es solo lo que se ve. Antes, preparamos las cuentas, los presupuestos, las incidencias y todos los puntos que hay que tratar. Cuando termina la reunión, toca ejecutar lo que se ha aprobado.
El presidente
El presidente ya tiene bastante trabajo siendo presidente. El nuestro es quitarle de encima todo el trabajo posible y dar tranquilidad a toda la comunidad.
Porque administrar una comunidad es eso: ocuparnos de todo lo que pasa para que tú no tengas que ocuparte de todo. Si tu comunidad busca administrador, pídenos presupuesto.
Preguntas relacionadas
¿Qué hace el administrador cuando hay una avería en el edificio?
Mira qué ha pasado, habla con el presidente, contacta con el industrial, pide presupuestos, coordina las visitas y hace el seguimiento hasta que queda resuelta.
¿El administrador lleva las cuentas de la comunidad?
Sí: ingresos, gastos, facturas, cuotas, derramas, presupuestos y, cuando toca, los impagos.
¿Qué hace el administrador en la junta de propietarios?
Antes, prepara las cuentas, los presupuestos, las incidencias y los puntos que hay que tratar. Después, ejecuta lo que se ha aprobado.
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